InvestSale > База данных > Готовый бизнес > Кредит > Как получить кредит под залог земельного участка?

Как получить кредит под залог земельного участка?

15.10.2015

Получение кредита представляет собой оформление сделки в финансовом учреждении, где клиент берет в долг определенную денежную сумму под полную свою ответственность. То есть, берет на себя обговоренные обязательства на конкретный установленный срок времени. Причем взятую сумму денег в кредит клиент может тратить на свое усмотрение, не отчитываясь при этом перед финансовой организацией.

kak-poluchit-kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka

Если вы хотите построить собственный дом, но у вас не хватает на строительство денег, то вы вполне можете одолжить сумму у банка. Но если планируется взять кредит под залог земельного участка, то важно учесть: кредитуемые земельные участки должны принадлежать к тем землям, которые находятся в поселениях или являются сельскохозяйственными по предназначению. Тем не менее, такой вид залога вполне реален.

Цели кредита под залог земли

Данный вид кредитования может быть целевым или нецелевым. Сами же банки предусматривают следующие условия:

  • на ремонт или строительство частного дома;
  • на покупку участка земли;
  • для фермерской деятельности, садоводства и так далее;
  • на потребительские нужды.

Разумеется, что денежная сумма от банка будет гораздо ниже, по сравнению с кредитом под залог имущества: квартиры или дома. Например, если закладывать квартиру или дом, то можно выручить от восьмидесяти процентов от стоимости недвижимости. В случае с земельным участком сумма не превышает семидесяти процентов, а в некоторых случаях и вовсе может составлять чуть больше двадцати процентов.

Это связано с тем, что у финансовых организаций повышаются риски, ведь если кредит клиента не будет выплачен, то реализовать земельный участок, оставленный под залог, будет гораздо сложнее.

Порядок получения кредита под залог земли и необходимые документы

kak-poluchit-kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka2

При оформлении данного вида кредитования клиент обязан первостепенно выбрать банк и обратиться к его специалисту. Если планируется взять кредит под залог земли, то точно также заполняется анкета, собирается необходимый пакет документов и подается потом на рассмотрение банка. Финансовая организация самостоятельно устанавливает срок рассмотрения заявки, как правило, это не более десяти рабочих дней.

Что касается документов, то это два любых документа, удостоверяющих личность заемщика. Например, паспорт и водительские права, СНИЛС или ИНН. Также обязательно необходимо предъявить документы на право собственности земельного участка.

Особенности оформления кредита под залог земельного участка

На самом деле, такой вид кредитования можно получить практически в любом банке нашей страны, только вот условия договора будут отличаться. Поэтому перед тем, как решиться на кредит, нужно тщательно изучить рынок. Как правило, выданная сумма кредита не будет превышать половины стоимости участка. Причем сотрудники финансовой организации самостоятельно будут выезжать на ваш земельный участок, чтобы произвести оценку. Если вы не согласитесь с оценкой банка, то можно заказать независимую экспертизу.

Процедура оформления достаточно простая. Ведь основными клиентами, которые берут кредит под залог земельного участка в банке, являются фермеры. Им важно в короткие сроки подготовиться к предстоящему сезону, то есть, закупить семена, оборудование и прочие инструменты. И что самое важное, в таких случаях банк предоставляет отсрочку начальной даты возврата кредита, чтобы фермер успел собрать урожай, реализовать его, а посредством полученной прибыли погасить заем.

Подводные камни при земельном залоге

kak-poluchit-kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka1

Если на момент оформления сделки с банком, клиент является собственником земельного участка, то в договоре может указываться та сумма денег, которая была потрачена на покупку участка. Но финансовая организация может значительно занизить эту сумму, чтобы в итоге не платить большую пошлину. Причем такой момент становится невыгодным для самого заемщика.

Более того, при таком варианте кредитования банки сильно рискуют, поэтому они с клиентов просят большой первоначальный взнос. Ну а если оцененная стоимость участка вовсе низкая, то в кредите могут отказать.

На всем протяжении того времени, пока земельный участок будет находиться под залогом, заемщик не имеет право возводить на нем какие-либо строения. Но если все-таки постройки будут разрешены, то всегда их придется согласовывать с банком. Если проигнорировать этот пункт, то банк имеет право расторгнуть договор с клиентом, при этом запросить у него досрочное погашение кредита.

Земля сегодня является важнейшим мировым ресурсом, тем более, что наблюдается глобальное строительство. Но при такой популярности не стоит забывать, что важно сохранять нетронутые строительством участки земли, которые очень важны для сельскохозяйственной деятельности.

проекты и объявления
Привлекательность фригольд-зон для потенциальных инвесторов Привлекательность фригольд-зон для потенциальных инвесторов

Одним из наиболее эффективных способов сохранить свой ...

Купить готовый бизнес или открыть с нуля: что выбрать начинающему предпринимателю? Купить готовый бизнес или открыть с нуля: что выбрать начинающему предпринимателю?

Когда у человека появляются свободные средства и ...

7 Ways investgroup – инвестиции в интернете 7 Ways investgroup – инвестиции в интернете

Будучи клиентом брокерской компании 7 Ways InvestGroup, я ...

Хороший каталог франшиз Хороший каталог франшиз

Если вы решили сделать выгодное капиталовложение, но не ...

Мы поможем найти
готовый бизнес
в Вашем городе!

подробнее »
Последние записи
Как взять кредит под залог?
Как взять кредит под залог?

Даже весьма состоятельные граждане иногда могут оказаться в ...

Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?
Как получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Впервые появившись в США, услуга выдачи денежных займов под ...

Как взять кредит в Сбербанке?
Как взять кредит в Сбербанке?

Потребительский кредит, получаемый в любом отделении ...

Как получить кредит под залог земельного участка?
Как получить кредит под залог земельного участка?

Получение кредита представляет собой оформление сделки в ...

Кредитование в наши дни
Кредитование в наши дни

Сегодня довольно трудно отыскать людей, которые ни разу в ...

видео в помощь
Курс Валют Информер
Российский рубль 28.03.2017 Российский рубль валюта России
(BYR)//-//
(CZK)//-//
(GBP)//-//
(EUR)//-//
(CNY)//-//
(USD)//-//
Рекомендуем почитать