Процедура оценка недвижимости – как она проводится?

Оценка недвижимости предполагает несколько важных этапов. Первый – заключение соответствующего договора с компанией оценщиком. Для заключения договора необходимо подготовить комплект документов, в котором будут описаны: технические характеристики и особенности объекта, документация правоустанавливающего характера по отношению к данному имуществу. На согласовательном этапе заказчику необходимо подготовить и собрать все документы, после чего они предоставляются компании оценщику. Документы следует предоставлять в виде нотариально заверенных копий. В перечень необходимых документов входят:

• свидетельство о регистрации права на объект недвижимости или его копия;
• документы правоустанавливающего или правоподтверждающего характера (документы должны касаться не только недвижимости, но и земельного участка, на котором он располагается): договор аренды, свидетельство о регистрационном праве;
• паспорт из БТИ или его копия;
• достоверные данные касательно наличия каких-либо обременений.

Оценка недвижимости (www.aprior.biz), после того как будет заключен договор, осуществляется компанией-оценщиком. Такой осмотр неизменно предполагает процедуру фотографирования объекта и его важных частей, если же объект является составным, то осматривают не только объект, а и всю расположенную поблизости территорию. Прерогативой оценщика является выбор методов поиска и оценки информации. В то же время, если заказчик в состоянии предоставить законную и достоверную информацию ценового характера об объекте, то это будет неоценимая помощь для компании. Собственник объекта зачастую весьма информирован касательно конъюнктуры рынка в определенном секторе и нередко имеет информацию о недоступности объекта в свободном доступе.

После того как будет собрана информация и выбраны конкретные методы, осуществляются расчёты и подготавливается конкретный отчёт об оценке, который направляется стороне заказчику в виде электронного документа для последующего согласования. Заказчику необходимо изучить предоставленный отчёт и определиться с замечаниями, если таковые будут иметь место быть. Лишь после этого подготавливается бумажный вариант отчета, и он передается стороне заказчику. У оценщика копия отчёта храниться на протяжении трех последующих лет (в некоторых случаях храниться не копия, а отдельный экземпляр отчётных данных), его можно представить в органы или государственные службы, исходя из запросов.

Документом доказательственного значения является отчёт об оценке.

Специальная оценка условий труда. Методики проведения СОУТ