Что такое инвестиции

Большинство людей думают, что инвестиции – это исключительно денежные вложение. В принципе такое мнение не является ошибочным, ведь деньги являются наиболее распространенным видом инвестиций.

Однако следует знать, что помимо финансовых вложений существуют и другие инвестиционные продукты. Например, трата времени на реализацию определенного проекта или сил на выполнение конкретной рабаты тоже считаются инвестициями.

Что такое инвестиции?

Фактически понятие инвестиции представляет собой процесс вложения некоторых активов, которые в будущем дадут возможность получить финансовую прибыль. Аналитики и финансисты так и говорят, что инвестиции – это вложение капитала, которое в перспективе должно принести выгоду.

В связи с этим можно утверждать, что главная задача инвестиций – приумножить состояние инвестора. Инвестором называют того, человека, который использует свой капитал с целью получения прибыли.

Статистика показывает, что зачастую потребности человека с возрастом увеличиваются или остаются на уровне не ниже того, которые были у него в возрасте 30-35 лет. При этом большая часть людей активно зарабатывают в этом возрасте, поэтому может удовлетворить свои текущие потребности. Тем не менее, если не научиться управлять своими силами и деньгами, то после 60 лет доход сводится к минимуму, а потребности остаются на том же уровне.

Для того чтобы в будущем не было дисбаланса между потребностью и доходностью человека необходимо грамотно инвестировать капитал. В таком случае можно не только обеспечить безбедную старость, но жить на более высоком уровне, став финансово независимым.

Виды инвестиций

Эксперты разделяют инвестиции на виды по следующим параметрам:

• Сроку вложения.
• Объему капиталовложений.
• Доходности инвестиций.
• Риску инвестирования.

Помимо этого различают:

• Портфельные инвестиции.
• Венчурные инвестиции.
• Иностранные инвестиции.

Сроки инвестирования могут быть самые разные, начиная от 1 дня и заканчивая десятками лет. Поэтому их делят на краткосрочные и долгосрочные инвестиции.

Объем инвестиций зависит от того, какой вид капитала будет вкладываться. Например, вклад в банке может быть совсем небольшим, а вот для инвестирования недвижимости стоит иметь значительный капитал.

Доходность и рискованность инвестиций являются двумя взаимосвязанными параметрами инвестирования с прямо пропорциональной зависимостью. Дело в том, что современный рынок устроен так, что чем меньше риск, тем меньше доходность. Например, за банковский депозит можно получить небольшой процент от суммы вклада, но при этом риск потерять деньги будет минимальным. А вот если вложить деньги в Форекс или сыграть на бирже, то можно получить гораздо больше прибыли, но и риск потерять капитал тоже будет больше.

Расчет доходности инвестиций

Для того чтобы рассчитать доходность инвестиций необходимо сравнить итоговую доходность путем анализа доходности в процентах за год. Вычислить такую доходность можно так: сумму чистого дохода за весь срок инвестирования разделить на количество лет работы капитала. Далее необходимо выразить результат в процентах от суммы первичных вложений.

Для наглядности рассчитаем доходность в годовых процентах для недвижимого жилого имущества стоимостью 2 млн. рублей. Если его сдать в аренду на 3 года с ежемесячной платой 13000 рублей, то годовая доходность рассчитывается в таком порядке:

• Необходимо определить чистый доход за месяц. При арендной плате размером 3000 рублей он составляет 10000рублей.
• Рассчитаем чистый доход за весь срок инвестирования. Для этого умножаем чистый доход за месяц на 12 месяцев и на три года. Итак, чистый доход за три года составляет 360000 рублей.
• Если стоимость за коммунальные платежи выросла за этот период на 20%, то следует 2000000*0,2. Получается 400000рублей.
• Размер общего дохода за весь срок инвестирования составляет 760000 рублей.
• Для расчета дохода в процентах от первичной стоимости требуется 760000 разделить на три года. Средний доход составляет 253000 рублей.
• Доходность инвестиций в процентах за год равняется 12,65% (253000*100%/2000000).
• Судя из расчетов можно сделать вывод, что за три года такая инвестиция принесет 37,95% , ведь ежегодная доходность составляет 12,65%.

Что и куда лучше инвестировать?

Дать однозначный ответ на этот вопрос просто невозможно. Дело в том, что размер выгоды зависит от многих факторов. Для того чтобы определиться с видом инвестиций для начала следует проанализировать все параметры инвестиционного продукта.

Вкладывать можно деньги, недвижимость, валюту, драгоценные металлы, ценные бумаги. В зависимости от возможностей, вида капитала и направления инвестирования доходность и риски могут значительно отличаться. Каждый должен решить для себя сам, что для него будет лучше: заманчивая прибыль при больших рисках или же маленький доход с минимальным риском.

Бизнес-инвестирование

Стоит отметить, что высчитать выгоду от инвестиций даже в свой бизнес порой бывает довольно сложно. Однако необходимо знать, что такие инвестиции могут окупиться тысячу раз.

Не обязательно требуется тратить средства для организации своего бизнеса. Можно максимально выгодно вложить средства даже в чужой бизнес и при этом получить колоссальную прибыль.

Выгоду от инвестиций в бизнес может увидеть не каждый. Необходимо хорошо разбираться в методах ведения бизнеса для того, чтобы вложить капитал в действительно стоящий проект. Есть люди, которые сколотили состояние на умении инвестировать в бизнес.

Еще одним вариантом инвестиций в бизнес может стать покупка готового бизнеса. Для этого желательно вникнуть во внутреннюю систему бизнеса и определиться с его дальнейшим развитием. Также стоит глубоко проанализировать все возможные риски для того, чтобы в будущем инвестиции работали максимально продуктивно.