Россияне массово обзаводятся крымской недвижимостью

Автономный Крым за 2012 год нарастил обороты в сфере сделок по продаже недвижимости российскому покупателю практически на 20%. В свете наблюдавшегося в последние годы застоя в этом рыночном сегменте, этот показатель можно назвать весьма весомым.

Повышенный интерес к Крыму, как к месту проведения летнего отпуска у россиян был что называется испокон веков. Однако такого явного стремления обзавестись там личными квадратными метрами в принципе не наблюдалось — скорее это были единичные случаи. В последние же пару лет, Крымский полуостров стал в буквальном смысле притягательным для жителей России, имеющих свободные денежные средства на покупку в инвестиционных целях зарубежного жилья.

Помимо того, что Крым является прекрасным в туристическом восприятии этого термина местом, российских покупателей привлекают еще и некоторые особенности процесса покупки. Главным плюсом они считают простоту оформления сделки. Крымские власти весьма лояльно относятся к гражданам РФ — от них не требуют каких-либо особых документов и справок.

Единственное, что россиянину следует пройти весьма скоротечную процедуру присвоения ИНН, еще до сделки. Данный процесс не занимает, как правило и одной полной недели. Хотя определенное препятствие все-таки имеется, хотя по своей сути оно незначительное. Если покупатель состоит в официальном браке, то он обязан предоставить официальное, заверенное в нотариате заявление своей второй половины о согласии на сделку.

В принципе, на экономическое развитие АРК такая активность россиян влияет весьма благотворно, поскольку от каждой сделки бюджет получает немалую комиссию. Ведь стоимость жилья на крымских землях традиционно немаленькая. Разумеется, что цена м2 тем выше, чем ближе к пляжу он расположен. Так, в сущности небольшой по своим размерам домик, расположенный прямо у моря имеет стоимость порядка 80000 евро и выше. А уж стоимость благоустроенных вилл может достигать и отметки в 300 000 евро. Дешевле всего обойдется приобретение обычной типовой квартиры — от 50 000 евро.

Наиболее привлекательным для русских является недвижимость Евпатории, Судака, Коктебеля, Новый Свет. Соответственно, стоимость недвижимости в этих пунктах в 1,5 раза превышает вышеупомянутые цифры. За самый маленький домик житель Коктебеля просит не меньше ста двадцати тысяч евро. За такие деньги, сегодня вполне реально приобрести неплохие апартаменты в не менее живописных местах Черногории, Испании, Хорватии, Италии.