Либерализация ипотеки не принесет ничего хорошего

Эксперты прокомментировали ситуацию на рынке недвижимости. Как выяснилось, многие игроки ожидают спад продаж на жилье, и это несмотря на государственную поддержку ипотеки. Главными причинами остаются неплатежеспособность граждан РФ и сезонное затишье.

Ожидания экспертов

Генеральный директор МИЭЛЬ отметила, что с начала месяца наблюдается падение спроса на первичное жилье. Софья Лебедева сказала, что сейчас многие клиенты вынуждены отказаться от покупки жилья из-за снижения доходов и летнего затишья.

В непростой экономической ситуации правительство субсидирует ставки по ипотеке, чтобы та не превышала 12%. Но эта тема касается первичного рынка недвижимости. На данный момент лимит на 2015 год был увеличен практически в два раза, но пока он не принес успеха. Эта ситуация вынуждает государство обсуждать проблему и искать варианты ипотечной либерализации.

Предполагается увеличить выдачу кредита на одного заемщика. Сейчас этот объем кредита варьирует от 3 до 8 млн рублей, в зависимости от региона страны. Не исключено, что сумма максимального кредита может подняться до 10 млн рублей.

Большой кредит может не исправить ситуацию на рынке

Эксперты расходятся в оценках эффективности повышения кредита. Есть специалисты, которые считают, что в нынешней ситуации сумма ипотеки не сыграет огромной роли, так как многие клиенты живут с ограниченной платежеспособностью. Ведь с ростом кредита на первичное жилье увеличатся разовые платежи клиентов. Директор ГК МИЦ полагает, что если ипотечное кредитование рассматривать, как развитие отрасли, то оно должно быть массовым и учитывать все нюансы. Константин Щебицкий сказал, что сначала необходимо увеличить субсидирование основной ставки, а затем снизить проценты по выплатам.

Эксперт компании БРЕСТ-Новострой считает, что все желающие взять кредит на жилье сделали это еще до июня месяца, остальные сейчас стараются избегать лишних трат. Ирина Доброхотова полагает, что самым правильным вариантом для правительства будет снижение ставки по ипотеке. Однако не стоит ожидать от правительства таких шагов, так как это не позволит сделать уровень инфляции.

Другие эксперты уверены, что правительство расширит лимит кредитования. В частности, Лебедева считает, что именно такой вариант позволит заемщикам купить то жилье, что они хотели. Также это приведет к тому, что повысится спрос на новостройки в центре Москвы. Источник http://msk-globus.ru