Заработок на перепродаже квартир
20.12.2014Если вы имеете свободные денежные средства и хотите их приумножить, то стоит обратить внимание на такой способ инвестирования, как покупка квартиры в строящемся доме с целью дальнейшей ее перепродажи. Чтобы провести такую операцию с минимальными рисками очень желательно соблюдать некоторые нюансы.
Приобретение новостройки
В большинстве случаев недвижимость для последующей перепродажи покупается на стадии котлована, а затем, после ввода объекта в эксплуатацию, продавец отчуждает ее по стоимости, превышающей первоначальную цену. Увеличить стоимость готовой квартиры также можно, сделав в ней ремонт.
Вместе с тем покупка квартиры на этапе котлована хоть и отличается максимальной прибылью, но чревата довольно серьезными рисками, ведь неизвестно когда дом будет окончательно достроен. Безопаснее хоть и дороже приобретать квартиры в построенном, но не введенном в эксплуатацию доме.
Делать ли ремонт в новой квартире?
Это решается продавцом в зависимости от его финансовых возможностей и статуса жилья, но специалисты в сфере недвижимости отмечают, что жилье с ремонтом покупается охотнее, нежели квартиры без отделки.
Нет смысла делать ремонт в элитной квартире, поскольку наверняка будущие владельцы такой недвижимости располагают денежными средствами и планируют сделать интерьер по своему вкусу с привлечением профессиональных дизайнеров. Но в квартирах «эконом» и «бизнес» — класса ремонт действительно может стать выгодным вложением и увеличить прибыль от продажи — от 0,5 млн. руб. и выше.
Ремонт в новостройке должен быть качественным, продуманным и соответствовать вкусам максимального количества потенциальных покупателей. Лучше всего отдать предпочтение дизайну комнат в классическом стиле: светлому цвету стен и пола, использованию бежевых, коричневых, белых оттенков в отделке.
На межкомнатных дверях и качественной сантехнике экономить не стоит, поскольку именно эти атрибуты в первую очередь привлекают внимание. В комнатах с неровными потолками имеет смысл установить натяжные потолки.
Плюсом квартиры также будет являться наличие:
- Системы теплого пола
- Интернета
- Телеантенны
- Отличное состояние инженерных коммуникаций
Если достаточная сумма денег на ремонт отсутствует, то его лучше не начинать, поскольку квартира с приостановленными отделочными работами сокращает шансы продажи.
Что в результате?
Как мы видим, заработок на перепродаже готовой квартиры требует времени и терпения, но в итоге, если к сделке подойти грамотно, прибыль может достигать в среднем от 20% стоимости жилья. Вместе с тем не стоит забывать о возможных рисках и к выбору объекта строительства важно подойти со всей ответственностью.
![Привлекательность фригольд-зон для потенциальных инвесторов](/assets/cache/thumb/12f44b6ba_120x77.jpg)
Одним из наиболее эффективных способов сохранить свой ...
![Купить готовый бизнес или открыть с нуля: что выбрать начинающему предпринимателю?](/assets/cache/thumb/072c69923_120x77.jpg)
Когда у человека появляются свободные средства и ...
![7 Ways investgroup – инвестиции в интернете](/assets/cache/thumb/8b8b26b0f_120x77.jpg)
Будучи клиентом брокерской компании 7 Ways InvestGroup, ...
![Маркетинговые исследования в торговле](/assets/cache/thumb/f0d9a9a05_98x69.jpg)
Для эффективной рыночной деятельности, а также ведения ...
![Реклама в туристическом бизнесе](/assets/cache/thumb/554bd5133_98x69.jpg)
Одной из самых популярных сфер в бизнесе является туризм. ...
![Раскрутка бизнеса: Самые дешевые способы](/assets/cache/thumb/bff3788a9_98x69.jpg)
Как известно, реклама - двигатель торговли. Если вы ...
![Реклама в бизнес-центрах Москвы](/assets/cache/thumb/cead3b949_98x69.jpg)
Сегодня все более востребованной услугой является реклама в ...
![Реклама бизнеса в Интернете](/assets/cache/thumb/5445df46e_98x69.jpg)
Для успешного продвижения бизнеса с целью увеличения его ...
Курс Валют Информер | ||
Российский рубль | 31.01.2018 | ![]() |
![]() | (BYR) | //-// |
![]() | (CZK) | //-// |
![]() | (GBP) | //-// |
![]() | (EUR) | //-// |
![]() | (CNY) | //-// |
![]() | (USD) | //-// |