Заработок на перепродаже квартир

Если вы имеете свободные денежные средства и хотите их приумножить, то стоит обратить внимание на такой способ инвестирования, как покупка квартиры в строящемся доме с целью дальнейшей ее перепродажи. Чтобы провести такую операцию с минимальными рисками очень желательно соблюдать некоторые нюансы.

Приобретение новостройки

В большинстве случаев недвижимость для последующей перепродажи покупается на стадии котлована, а затем, после ввода объекта в эксплуатацию, продавец отчуждает ее по стоимости, превышающей первоначальную цену. Увеличить стоимость готовой квартиры также можно, сделав в ней ремонт.

Вместе с тем покупка квартиры на этапе котлована хоть и отличается максимальной прибылью, но чревата довольно серьезными рисками, ведь неизвестно когда дом будет окончательно достроен. Безопаснее хоть и дороже приобретать квартиры в построенном, но не введенном в эксплуатацию доме.

Делать ли ремонт в новой квартире?

Это решается продавцом в зависимости от его финансовых возможностей и статуса жилья, но специалисты в сфере недвижимости отмечают, что жилье с ремонтом покупается охотнее, нежели квартиры без отделки.

Нет смысла делать ремонт в элитной квартире, поскольку наверняка будущие владельцы такой недвижимости располагают денежными средствами и планируют сделать интерьер по своему вкусу с привлечением профессиональных дизайнеров. Но в квартирах «эконом» и «бизнес» — класса ремонт действительно может стать выгодным вложением и увеличить прибыль от продажи — от 0,5 млн. руб. и выше. 
Ремонт в новостройке должен быть качественным, продуманным и соответствовать вкусам максимального количества потенциальных покупателей. Лучше всего отдать предпочтение дизайну комнат в классическом стиле: светлому цвету стен и пола, использованию бежевых, коричневых, белых оттенков в отделке.

На межкомнатных дверях и качественной сантехнике экономить не стоит, поскольку именно эти атрибуты в первую очередь привлекают внимание. В комнатах с неровными потолками имеет смысл установить натяжные потолки.

Плюсом квартиры также будет являться наличие:

• Системы теплого пола
• Интернета
• Телеантенны
• Отличное состояние инженерных коммуникаций

Если достаточная сумма денег на ремонт отсутствует, то его лучше не начинать, поскольку квартира с приостановленными отделочными работами сокращает шансы продажи.

Что в результате?

Как мы видим, заработок на перепродаже готовой квартиры требует времени и терпения, но в итоге, если к сделке подойти грамотно, прибыль может достигать в среднем от 20% стоимости жилья. Вместе с тем не стоит забывать о возможных рисках и к выбору объекта строительства важно подойти со всей ответственностью.