В России количество инвестиций в недвижимость ощутимо снизилось

На сколько упали инвестиции в недвижимость

В общей сложности, за нынешний, 2014 год в коммерческую недвижимость в России было инвестировано порядка 3,7 млрд. долларов. Из них 1,3 млрд. долларов приходится на III квартал. Исследованием данного вопроса занималась консалтинговая компания с мировым именем Cushman & Wakefield. Данные показатели ощутимо упали даже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с 2013 годом, инвестиции в недвижимость упали больше, чем на 10%.

Возникает вопрос, что послужило изменению ситуации в такую сторону. По данным, полученным от JLL, главной причиной, из-за котором инвесторы стали воздерживаться от вложений в недвижимость, является напряженная ситуация России с Западом. Это привело к экономическому спаду всей страны. Данный факт особенно отпугивает иностранных инвесторов. Говорить об улучшении положения в данном вопросе пока очень рано. Должно пройти немало времени, чтобы инвесторы вновь согласились вкладывать сюда свои капиталы.

Сотрудники Cushman & Wakefield прогнозируют, что до конца нынешнего года, в российскую недвижимость, в общей сложности, будет инвестировано порядка 5 млрд. долларов. Если все так и пойдет, то данный показатель не является критичным, но и расслабляться не стоит, так как уже в следующем году, данный показатель ощутимо упадет.

Перспективы российского рынка недвижимости

Не смотря на спад уровня инвестиций в коммерческую недвижимость, специалисты в этом вопросе не перестают говорить о перспективах развития в данном вопросе. Во избежание спада количества инвестиций, российские инвесторы уже начала вести активные переговоры с зарубежными инвесторами. Они пытаются договориться с ними о реализации проектов, которые рассматривались ими немного раньше.

Если пойти на некоторые уступки, то ситуация стабилизируется, и вполне возможно, что в следующем году количество инвестиций в коммерческую недвижимость останется на прежнем уровне. Для сохранения баланса на рынке коммерческой недвижимости, необходимо приложить все усилия для создания положительного ВВП в I квартале следующего, 2015 года.

При этом, девелоперам будет актуально приостановить новое строительство, так как ввиду последних событий, в ближайшие 12-18 месяцев маловероятно, что развитие рыночных отношений улучшится. Поэтому, во избежание понижения цен для иностранных инвесторов, лучше пока сделать небольшой перерыв.