Реальные инвестиции: принцип действия

Под реальными инвестициями понимают вложение денежных средств в создание и расширение, поддержку и действенность реальных активов компании. Реальные инвестиции, в свою очередь, делятся на материальные и нематериальные.

Структура рынка

При реальном инвестировании структура рынка представлена следующим образом:

• Прямые вложения в предприятия;
• Вложения в объекты, которые приватизируются;
• Вложения в недвижимость;
• Иные объекты, такие как драгоценные металлы, камни, различные предметы для коллекционирования.

Виды реальных инвестиций

Реальные инвестиции в большинстве своем делятся на:

• Материальные.

Именно в этой сфере происходит создание имущественных комплексов, строятся предприятия и производятся другие возведения построек. Здесь имеется возможность расширения действующего производства, пополняются оборотные средства, происходит финансирование всех текущих производственных расходов.

• Нематериальные.

Этот вид реальных инвестиций называют также потенциальным. Именно сюда можно отнести инвестиции, вкладываемые в повышение уровня профессиональных знаний работников, обучение персонала, оформление всех документов по процедуре получения товарного знака, мероприятия по повышения популярности и узнаваемости торгового бренда, различные научно-исследовательские работы.

Действие реальных инвестиций

Для того чтобы понять, насколько эффективно действуют реальные инвестиции, важно понимать различные методы, которые вкладываются в их основу. Они представляют собой динамические и статистические действия.

• Динамические.

Сюда можно отнести метод по определению чистой приведенной стоимости, индекса рентабельности самого инвестирования, по выяснению внутренней норм прибыли, а также метод дисконтируемый период окупаемости.

• Статистические.

Подразумевают период окупаемости инвестиций, а также коэффициент, показывающий эффективность возврата инвестиций.

Самым распространенным и повсеместно применяемым является определение нормы прибыли в зависимости от объекта, который инвестируется. В данном случае проводят обязательную проверку и сравнивают имеющийся предмет с иными подобными. В том случае, когда норма прибыли у объекта, который подлежит исследованию, по сравнению с остальными выше, проект можно назвать эффективным. Если изучить ситуацию предварительно, то можно понять, стоит ли вкладывать в конкретный объект, или же нет.