Недвижимость в Испании на побережье Коста Брава

Коста-Браво – самое излюбленное место проведения отпуска европейцами. Это и понятно, удивительные пляжи провинции тянутся здесь на расстоянии 300 км.

недвижимость на Коста Брава

Коста-Браво – уголок роскоши, комфорта, где на земельных участках в Испании современные арабские принцы построили фешенебельные дворцы, соседями которых являются роскошные виллы эстрадных знаменитостей и киноискусства. Состоятельные, обеспеченные люди, ценители хорошего климата, комфорта и высокого уровня сервиса, привыкшие к такому образу жизни, неизменно выбирают дома в Испании. И главное, пожалуй, не в изобилии или высоком рейтинге ресторанов и гостиниц, а в благодатном климате уникального природного расположения, в Коста-Браво зима и лето радует его жителей стабильным теплом и удивительными солнечными днями. Именно поэтому, недвижимость на Коста Брава пользуется таким спросом.

Все объясняется просто: расположенное на юго-западе побережье защищают отроги мощной горной гряды Сьерра-Невада, которая растянулась на протяжении всего берега и  не пропускает холодные ветры материка, а пролив Гибралтар – хорошая защита Коста-Браво от несущихся из Атлантики штормов. Узкая полоска между морем и горами наделена теплой солнечной погодой: метеорологами подсчитано, что, в среднем, больше десяти с половиной месяцев в году в Коста-Браво солнечные дни. Если же говорить о температуре, то в зимние дни столбик термометра держится около +18, лето радует температурой в +24…+33 градуса, а вода прогревается  на протяжении всего года от +15 до +24.

Сколько стоит содержание недвижимости?

Важный момент, который необходимо выяснить на месте, – ежегодные затраты на содержание жилья. Сюда входит налог на недвижимость casa en venta en Costa Brava и страховка, которые оплачиваются один раз в год, а также оплата воды и электричества. Эти суммы зависят от целого ряда факторов и варьируются от нескольких сотен в год до нескольких тысяч в месяц. Как бы то ни было, нужно подумать и о завтрашнем дне, а именно – прикинуть, не станет ли «второй дом» для вас слишком обременительной ношей вместо того, чтобы согревать вашу душу.

К стоимости property for sale in Costa Brava следует приплюсовать следующие обязательные единовременные траты. В случае с новым жильем это:

– налог на добавленную стоимость, составляющий 10% (с января 2013 года он увеличился в 2,5 раза) плюс 1,2% за юридическое сопровождение;
– услуги нотариуса по оформлению сделки (порядка 700-900 евро);
– внесение в регистр собственности (в среднем 150-300 евро);
– услуги по оформлению сделки.

В случае приобретения недвижимости на вторичном рынке вместо налога на добавленную стоимость оплачивается налог на передачу прав собственности, который составляет 8% + те же 1,2% за юридическое сопровождение.