Как найти идеальный офис?

Устойчивым спросом продолжают пользоваться бизнес-центры Санкт-Петербурга самых разных категорий, что лишний раз показывает, насколько востребована среди бизнесменов коммерческая недвижимость. Найти идеальное помещение, которое в равной мере соответствует деловым, техническим и эстетическим требованиям компании в условиях насыщенного рынка — непростая задача, ведь часть бизнес-центров Санкт-Петербурга базируется в зданиях не предназначенных или не адаптированных под нужды современных бизнес-проектов. Чтобы избежать многочисленных проблем рекомендуем внимательно изучать предложения по аренде и изначально рассматривать варианты в бизнес-центрах класса не ниже В.

По мнению большинства экспертов, аренда от собственника по-прежнему остается дальновидным решением, поскольку в этом случае из процесса поиска исключаются посредники. Посредник действительно может подобрать необходимый объект коммерческой недвижимости и организовать просмотр, но на этом его функция исчерпывается. Даже самый добросовестный агент по недвижимости не может знать и предвидеть «нюансы», неизбежные после переезда в новый офис. Ведь аренда офисов, стоимость квадратного метра, класс бизнес-центра – это условные величины. Подлинной же ценностью обладает весь комплекс услуг, который готов предоставить арендодатель, включая прозрачность сделки, оснащенность офиса, наличие парковочных мест, организацию клининга, поддержания прилегающей к зданию территории в надлежащем состоянии и т. д.

Рассматривая бизнес-центры Санкт-Петербурга, не стоит также списывать со счетов вопрос имиджа компании, который может либо укрепить, либо разрушить выбранная под аренду офиса коммерческая недвижимость ссылка. Аренда от собственника и в этом смысле выглядит наиболее привлекательной, поскольку общаясь напрямую с собственником объекта или управляющей компанией, арендатор может легко согласовать необходимые работы по перепланировке и дизайну помещения, необходимые для организации эффективной работы сотрудников и поддержания корпоративной культуры.

Наконец, не лишним будет упомянуть о том, что и сам бизнес-центр, находящийся в ведении грамотной управляющей компании, в какой-то момент становится самостоятельным брендом на уровне города, попутно пополняя паблицитный капитал арендаторов. Так, например, победа делового комплекса «Времена года», который на конкурс Commercial Real Estate Awards представила управляющая компания «Теорема», вне всякого сомнения укрепила престиж этого объекта, управляющей компании и вместе с тем компаний, арендующих офисы в бизнес-центрах комплекса.