Ипотека в Дубае и что для этого нужно

Дубай сегодня представляет собой одно из самых привлекательных мест для ведения бизнеса и инвестирования. Многие иностранцы, в том числе выходцы из России, переезжают в ОАЭ, чтобы открыть свое предприятие или устроиться на работу. Как правило, те, кто не уверен в своем решении сменить место жительства, снимают временное жилье, однако если вы твердо решили остаться в Эмиратах, будет разумнее купить недвижимость. Если у кого-то есть возможность сразу покрыть полную стоимость квартиры, то другим это не по карману. Объекты недвижимости в Дубае отличаются высоким качеством и расположены в современном курортном мегаполисе с удобной инфраструктурой, что, само собой, сказывается на стоимости жилья. Для таких людей создана возможность взять ипотеку в Дубае.

Банки Дубая выдают ипотеку на покупку жилья как гражданам ОАЭ, так и иммигрантам, правда условия несколько отличаются: разумеется, своим здесь предлагают более выгодные условия. Так, на покупку первого жилья стоимостью не более 5 миллионов дирхамов гражданам выдают кредит сумой 80% от стоимости, тогда как экспаты могут рассчитывать лишь на 75%. Кроме того, если местные жители могут брать ипотеку в возрасте до 75 лет, то выходцам из других стран кредиты выдаются, только если они не старше 65 лет. Взять ипотеку на второе жилье будет сложнее и гражданам ОАЭ, и экспатам.

Однако перед тем, как получить ипотеку в Дубае, вам понадобится собрать определенные документы. Прежде всего, вы должны предоставить банку справку о своих доходах за последние полгода. Если же вы владеете бизнесом, вместо нее, у вас спросят аудиторский отчет за 2 года и справку из налоговой службы. И, разумеется, потребуется документ, подтверждающий личность. Кроме того, вам потребуется предоставить документы для получения предварительного заключения, бумаги, подтверждающие ваш адрес проживания, а также документы от застройщика. Такое обилие бюрократии может сыграть с вами злую шутку, если что-то вдруг окажется не в порядке, поэтому было бы мудро переложить заботы о документах на плечи специалиста. Например, можно обратиться к Наталье Шустовой, юристу много лет практикующему в ОАЭ (+97144472777, email: nshustova@busitlegal.com, http://vk.com/dubai_lawyer, http://dubailawyer.ru/). Она поможет разобраться в тонкостях процесса и сэкономит вам массу времени и сил, чтобы вы легко смогли получить ипотеку в Дубае.

Недвижимость в Дубае. Вся правда об ипотеке. ОАЭ (English version)