Ипотечные гиганты Freddie Mac и Fannie Mae будут упразнены

Агентство «Прайм» распространило информацию о ликвидации ипотечных гигантов Freddie Mac и Fannie Mae. С 2008 г деятельность корпораций контролировалась правительством США. По плану сенаторов, они будут заменены Федеральной корпорацией ипотечного страхования. Деятельность нового органа будет выстроена по стандартам Федеральной корпорации страхования депозитов (FDIC), гарантирующей частные вклады в коммерческих банках. Реформа финансирования кредитования покупок жилья, в ходе которой предполагается упразднить контролируемые правительством ипотечные агентства, уже прошла согласование в банковском комитете Сената США и в ближайшее время будет представлена в виде законопроекта.

Члены профильного комитета сената практически единогласно указывают на неустойчивость системы жилищного кредитования в долгосрочной перспективе. Отмечается, что рост и укрепление экономики невозможны без проведения реформ в этой сфере.

После публикации планов сената акции Freddie Mac подешевели на 26,8 процентных пункта, а Fannie Mae — на 42.

Компания образовалась в 1938 г. Тридцать с лишним лет компания являлась фактически монопольным игроком на рынке кредитования вторичного жилья. Конкуренцию ему создало учрежденное в 1970 г. агентство Freddie Mac.

Обострение финансового кризиса подтолкнуло правительство США к поддержке Freddie Mac и Fannie Mae. Осенью 2008 г. агентства получили 86 млрд. $ в виде финансовых вливаний и гарантий и перспективу увеличения финансовой помощи до 400 млрд. $. По оценкам экспертов, для помощи ипотечным компаниям госбюджет США потратил 187 млрд. $. В настоящее время Freddie Mac и Fannie Mae принадлежит значительная часть (примерно половина) ипотечного рынка, оцениваемого в 12 трлн. $.

Инициатива по ликвидации ипотечных гигантов родилась в недрах сената в июне 2013 г. По замыслу разработчиков реформы, государственное участие на рынке кредитования покупок жилья должно осуществляться через принципиально новую структуру, созданную при содействии федеральной организации по страхованию депозитов вкладчиков.(FDIC). Цель реформы – теснее связать государственную ипотечную компанию с коммерческими банками, осуществляющими операции с портфелями ипотечных кредитов. Законопроект реформы государственного участия на ипотечном рынке вызвал незамедлительное одобрение в Белом доме.