Инвестируем в калининградскую недвижимость: что нужно знать?
18.07.2014Если вы покупаете квартиру в доме, который еще не достроен, то вы сильно рискуете. Для обычного покупателя крайне важно полное исполнение того проекта, в который он вложил свои деньги. И здесь не имеет никакого значения величины уставного капитала застройщика, портфолио, где отражены уже реализованные проекты, фамилии учредителей, репутация застройщика и прочие подобные факты. Поскольку даже очень надежная компания вполне может нарушить условия соглашения.
Безусловно, государство пытается защитить от нерадивых застройщиков всех членов участников долевого строительства. И в большей части случаев это удается ему. Но есть и дольщики, которые были обмануты. Они могут быть обмануты не только из-за того, что застройщик реализовал какие-то мошеннические действия. Основная масса застройщиком за то, чтобы все сделать полностью и своевременно. Так практические все калининградские застройщики крайне сильно зависимы от самых разных экономических и политических факторов, таможенной и фискальной государственной политики, курсов валют и прочих важных аспектов. Связано это с геополитическими особенностями Калининграда.
Многие застройщики данного региона берт кредиты в банках. В том случае, когда банк, кредитующий застройщика и предоставивший ему банковскую гарантию, лишают лицензии, то под угрозой срыва непременно окажутся абсолютно все проекты, находящиеся в разработке и реализации. И тут не имеет значение, какое количество домов успел построить застройщик. Дольщикам таких проектов будет абсолютно все равно, какое число покупателей было в прошлом у этой компании. Пока здание не сдано в использование, то реализация проекта на различных этапах подстерегается различным рискам. И на эти риски не могут повлиять ни застройщик, ни страховые фирмы, ни дольщики, ни банки. Это вполне естественные риски, они свойственны абсолютно каждой области человеческой деятельности, в которой потребители оплачивают еще не реализованные проекты.
Прежде чем решиться с покупкой квартиры, нужно уяснить для себя, где находится то самое наиболее удачное для вас соотношение уровня риска и выгоды от приемлемой цены. Примите во внимание тот момент, что чем уровень готовности жилища выше, тем уровень риска меньше и тем цена выше. Сегодня застройщики Калининграда предлагают жилье на разных этапах строительства и по различным ценам, потому любой покупатель сможет подобрать для себя самый удобный вариант. Удачной покупки!
Инвестировать в недвижимость Казахстана
![Привлекательность фригольд-зон для потенциальных инвесторов](/assets/cache/thumb/12f44b6ba_120x77.jpg)
Одним из наиболее эффективных способов сохранить свой ...
![Купить готовый бизнес или открыть с нуля: что выбрать начинающему предпринимателю?](/assets/cache/thumb/072c69923_120x77.jpg)
Когда у человека появляются свободные средства и ...
![7 Ways investgroup – инвестиции в интернете](/assets/cache/thumb/8b8b26b0f_120x77.jpg)
Будучи клиентом брокерской компании 7 Ways InvestGroup, ...
![Правильные коробки для защиты продуктов](/assets/cache/thumb/8abfd4652_98x69.jpg)
Срочно требуется упаковочная коробка из различных ...
![Покупка табака для кальянов Al Fakher в Москве](/assets/cache/thumb/5078c1719_98x69.jpg)
Кальянный табак от арабской компании Al Fakher ...
![Обзор брендов российского женского белья](/assets/cache/thumb/b19e009f6_98x69.jpg)
Популярные марки зарубежного белья отлично известны ...
![Бытовая техника и ее приобретение в интернет-магазине](/assets/cache/thumb/14608d419_98x69.jpg)
Люди давно привыкли к использованию разнообразной бытовой ...
![Красивый номер телефона](/assets/cache/thumb/e7e846357_98x69.jpg)
Красивые телефонные номера — давно уже не редкость, но ...
Курс Валют Информер | ||
Российский рубль | 31.01.2018 | ![]() |
![]() | (BYR) | //-// |
![]() | (CZK) | //-// |
![]() | (GBP) | //-// |
![]() | (EUR) | //-// |
![]() | (CNY) | //-// |
![]() | (USD) | //-// |