Инвестируем в калининградскую недвижимость: что нужно знать?

Если вы покупаете квартиру в доме, который еще не достроен, то вы сильно рискуете. Для обычного покупателя крайне важно полное исполнение того проекта, в который он вложил свои деньги. И здесь не имеет никакого значения величины уставного капитала застройщика, портфолио, где отражены уже реализованные проекты, фамилии учредителей, репутация застройщика и прочие подобные факты. Поскольку даже очень надежная компания вполне может нарушить условия соглашения.

Безусловно, государство пытается защитить от нерадивых застройщиков всех членов участников долевого строительства. И в большей части случаев это удается ему. Но есть и дольщики, которые были обмануты. Они могут быть обмануты не только из-за того, что застройщик реализовал какие-то мошеннические действия. Основная масса застройщиком за то, чтобы все сделать полностью и своевременно. Так практические все калининградские застройщики крайне сильно зависимы от самых разных экономических и политических факторов, таможенной и фискальной государственной политики, курсов валют и прочих важных аспектов. Связано это с геополитическими особенностями Калининграда.

Многие застройщики данного региона берт кредиты в банках. В том случае, когда банк, кредитующий застройщика и предоставивший ему банковскую гарантию, лишают лицензии, то под угрозой срыва непременно окажутся абсолютно все проекты, находящиеся в разработке и реализации. И тут не имеет значение, какое количество домов успел построить застройщик. Дольщикам таких проектов будет абсолютно все равно, какое число покупателей было в прошлом у этой компании. Пока здание не сдано в использование, то реализация проекта на различных этапах подстерегается различным рискам. И на эти риски не могут повлиять ни застройщик, ни страховые фирмы, ни дольщики, ни банки. Это вполне естественные риски, они свойственны абсолютно каждой области человеческой деятельности, в которой потребители оплачивают еще не реализованные проекты.

Прежде чем решиться с покупкой квартиры, нужно уяснить для себя, где находится то самое наиболее удачное для вас соотношение уровня риска и выгоды от приемлемой цены. Примите во внимание тот момент, что чем уровень готовности жилища выше, тем уровень риска меньше и тем цена выше. Сегодня застройщики Калининграда предлагают жилье на разных этапах строительства и по различным ценам, потому любой покупатель сможет подобрать для себя самый удобный вариант. Удачной покупки!

Инвестировать в недвижимость Казахстана