Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость —  это один из самых популярных в нашей стране видов инвестирования. Иметь своё жильё (и не одно) считается в нашей стране не только выгодным, но и престижным. Стать владельцем собственного дома, или инвестировать в жилые  или коммерческие здания — выбор зависит от различных факторов. Но инвестирование в недвижимость является лучшим выбором, так как это  долгосрочные и очень надёжные  инвестиции, даже учитывая, что есть риск  краткосрочных колебаний цен на недвижимость и её аренду.

Просто купить дом недостаточно

Почему-то бытует мнение, что если вы приобретёте недвижимость, то деньги сами польются рекой и можно уже ничего не делать. Это неверно. Теперь  нужно истратить много сил, времени и дополнительных средств на хороший ремонт или на  оборудование. Вашей недвижимостью придётся управлять (если это, скажем, гостиница),  обслуживать её,  по различным вопросам  общаться с  арендаторами и всевозможными  службами. Причём это нужно будет делать постоянно.

Также у вас  будет значительная разница в затратах и количестве вложенного труда, в зависимости от того, какой именно сегмент рынка недвижимости  Вы предпочли: квартиру, дом, магазин, офис или гостиницу.

Инвестиции в дом

Почти каждый стремится стать владельцем собственного дома  – или квартиры. Тем не менее, мы не всегда можем быть реалистичными, когда речь заходит о покупке квартиры или дома  и сделать его частью своего  финансового плана. Имейте в виду, что стоимость этой инвестиции, вероятно, увеличится, но это не обеспечит вам доход. Таким образом, если значительная часть вашего богатства инвестируется в вашем доме, то лучше жить в квартире, а дом сдавать внаём, или наоборот. Инвестиции должны приносить прибыль.

Инвестиции в жилые здания

Если вы покупаете жилой дом под  сдачу его  в аренду,  вы можете зарабатывать деньги двумя способами:

• за счет увеличения общей стоимости недвижимости, если вы решили позже продать её;
• Доходы, полученные от сдачи помещений  в аренду, после вычета расходов, таких как расходы на техническое обслуживание, или погашение кредита.

Инвестиции в коммерческие здания

В случае инвестиций  в офисные помещения, торговые площади, склады  или в промышленные помещения, деньги зарабатываются в принципе по той же схеме, как и в случае инвестиций в жилые дома, но в этом случае  на стоимость аренды будет существенно влиять общая среда бизнес — климата.