Где и как можно взять ипотеку?

Понятие «ипотека» пришло к нам с Запада. Под ним принято подразумевать кредит на жилую и нежилую недвижимость. О таком займе задумывается каждый третий россиянин, мечтающий о собственном жилье. Сегодня нет такого банка, который бы не предлагал такого рода услугу. Но перед тем как сделать такой ответственный шаг, необходимо оценить как собственные возможности в финансовом плане, так и условия банка, который предлагает свои услуги.

Любое банковское учреждение строго относится к такому виду кредитования, поэтому перед тем, как выдать его оценивает возможности заемщика. Чтобы получить положительный ответ, клиент должен:

• быть в трудоспособном возрасте;
• приложить справку о ежемесячном доходе, что будет превышать выплату по ипотеке в несколько раз;
• быть хозяином ликвидной недвижимости, которая будет залогом.

Как правило, сумма и срок ипотеки будут зависеть от той суммы дохода, которую заемщик предоставил банку.

Отличия ипотечного займа от потребительского

Многие не понимают, чем же отличаются эти виды кредитования. Но здесь все просто. Потребительский кредит выдается на всевозможные нужды. Это покупка бытовой техники автомобиля, деньги наличными на погашение долгов, средства на лечение или отдых, приобретение лекарств и т. д. А вот ипотека исполняет совершенно иную роль – покупка недвижимости (участок, квартира, коттедж, гараж и т. д.). Чтобы получить такого рода займ понадобится не один, а сразу несколько поручителей физического лица.

В разных банковских учреждениях ставки по ипотечному кредиту могут значительно отличаться, поэтому каждый раз необходимо анализировать предложения банков. Если заметили, что предложение довольно-таки заманчиво, относитесь к этому с осторожностью. Как правило, заманчивые программы предлагают только «новоиспеченные» банки, с целью привлечения клиентов, но в этой ситуации никто не даст стопроцентной гарантии того, что учреждение через несколько лет не обанкротится. Поэтому чтобы не стать одним из потерпевших клиентов, следует доверять лишь проверенным банкам.

Еще несколько лет назад можно было рассчитывать на ипотеку без первоначального взноса, но сегодня таких предложений очень мало, да и чаще всего они определены завышенной процентной ставкой. Первоначальный взнос может быть от 10 до 35 процентов. На размер ставки влияет не только срок выплаты и взнос, но и другие не менее важные параметры, о которых можно узнать непосредственно перед оформлением займа.

Еще больше полезного про банки России на портале www.banki.ru

Как взять кредит безработному